El mercado inmobiliario español ofrece grandes oportunidades, pero también presenta importantes barreras para los inversores particulares. La selección adecuada de activos, la gestión de procesos legales y la optimización de cada propiedad requieren experiencia, capital y una estructura profesional difícil de replicar a nivel individual.
En este contexto, Kalima Asset Management (Kalima AM) se ha consolidado como un actor clave en la gestión de carteras de viviendas en situaciones especiales, un segmento del mercado con alto potencial de revalorización que suele estar fuera del alcance del inversor tradicional.
¿Quién es Kalima Asset Management?
Kalima AM es una gestora española especializada en el mercado residencial en situaciones especiales. Su equipo combina más de 20 años de experiencia en la identificación, adquisición y gestión de activos que requieren soluciones a medida para crear valor.
El modelo de Kalima AM se basa en tres pilares:
- Selección rigurosa: Cada activo pasa por un análisis legal, técnico-comercial antes de entrar en cartera.
- Gestión activa: Supervisión continua y adaptativa para maximizar la rentabilidad y mitigar riesgos.
- Monetización eficiente: Estrategias de comercialización que permiten optimizar el momento y la forma de salida de cada activo.
Este enfoque permite transformar carteras inmobiliarias con complejidades legales o de gestión en oportunidades sólidas de inversión.
La estrategia subyacente
Kalima AM centra su estrategia en la adquisición de activos residenciales con situaciones especiales: propiedades con incidencias jurídicas, financieras o de gestión que limitan su valor de mercado, pero que pueden revalorizarse con la intervención adecuada.
La clave está en el riguroso proceso de due diligence, que combina:
- Análisis técnico-comercial: estado físico, urbanístico, localización y potencial de rentabilidad.
- Valoración: comparación entre valor actual y valor esperado tras la regularización.
- Revisión legal: garantías de que la adquisición cumple con los criterios jurídicos para proteger al inversor.
