En Kalima AM siempre hemos defendido una idea sencilla: en el segmento de activos inmobiliarios en situaciones especiales, el valor no está en encontrar “gangas”, sino en gestionar carteras complejas con método, disciplina y visión de largo plazo.
El cierre del 100 % de la financiación de Ladiko II es un paso más en esa dirección y una pieza relevante dentro del track record que estamos construyendo a través de RESI ETI, nuestro vehículo de inversión cotizado.
De la tesis de inversión a los proyectos concretos
El foco de Kalima AM está en carteras de inmuebles con incidencias jurídico-posesorias: ocupaciones sin derecho, sin posesión o en situaciones especiales que requieren un trabajo intensivo de análisis, regularización y reposicionamiento antes de su venta.
En lugar de abordar casos aislados, estructuramos carteras diversificadas. Ladiko II es uno de esos proyectos: una cartera diseñada para capturar valor allí donde el mercado ve únicamente complejidad.
¿Qué es Ladiko II?
Ladiko II es una cartera nacional de 14 activos inmobiliarios en situaciones especiales, compuesta al 100 % por viviendas, con un precio de compra de 785.929 €, adquiridas en un único pago.
La cartera se concentra en tres comunidades autónomas con mercado inmobiliario activo:
- Andalucía: 5 inmuebles (34 %)
- Cataluña: 7 inmuebles (53 %)
- Región de Murcia: 2 inmuebles (13 %)
Todos los activos se encuentran ocupados ilegalmente o sin posesión (Squatters / WP), lo que supone un punto de partida complejo, pero plenamente alineado con el expertise de Kalima AM en este tipo de situaciones.
Plan de negocio: identificar, regularizar, revalorizar
El proyecto se ha estructurado con:
- Inversión inicial: 1.100.000 €
- Duración estimada: 24 meses
- Rentabilidad objetivo del proyecto: 28 %
- TIR estimada: 22 %
- Resultado objetivo para el inversor: 269.170 €
Sobre esa base, el plan de negocio contempla:
- Adquisición con descuento frente a comparables de mercado, asumiendo desde el inicio la complejidad jurídico-posesoria.
- Trabajo jurídico y operativo para recuperar la posesión de los activos, estabilizarlos y minimizar los riesgos asociados a cada expediente.
- Adecuación física y reposicionamiento comercial, adaptando cada activo al mercado objetivo una vez regularizado.
- Venta ordenada de las viviendas, priorizando la disciplina en precios y tiempos frente a la rotación apresurada.
Ladiko II, fondeado al 100 %: qué significa para Kalima AM
El hecho de que Ladiko II haya sido fondeado al 100 % refuerza varios mensajes clave:
- Confianza de los inversores en la propuesta de Kalima AM y en nuestra capacidad para ejecutar carteras de activos en situaciones especiales.
- Continuidad de la estrategia: Ladiko II se suma a una línea de proyectos en la que el denominador común es el mismo: transformar carteras complejas en oportunidades de inversión gestionadas profesionalmente.
Próximos pasos…
Si quieres profundizar en:
- cómo estructuramos carteras como Ladiko II,
- qué nuevos proyectos estamos incorporando a nuestra cartera inmobiliaria,
puedes visitar www.kalima.es o escribirnos a info@kalima.es para recibir más información a través de los canales oficiales de la gestora.
Aviso importante
Este contenido tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación de inversión ni una oferta o solicitud de compra de productos financieros. Rentabilidades objetivo o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. En toda inversión, el capital está en riesgo.