Bancos e instituciones continúan desprendiéndose de activos tóxicos ligados al ladrillo, con proyecciones de transacciones que alcanzarán los 13.000 millones de euros en 2025. En este contexto, RESI ETI se posiciona como un vehículo estratégico e innovador, brindando a los inversores una vía única para capitalizar estas dinámicas de mercado en evolución.
Comprendiendo el Panorama del Mercado
Desde la crisis financiera de 2008, la banca española ha reducido progresivamente su exposición a activos inmobiliarios problemáticos:
- REOs: propiedades adjudicadas tras ejecución hipotecaria o dación en pago.
- NPLs: préstamos en mora con más de 90 días sin pagos.
Estos activos suelen agruparse en carteras y venderse a inversores institucionales con fuertes descuentos, en ocasiones de hasta 90% de su valor nominal.
Un actor clave es SAREB, el banco malo de España, con un mandato de liquidación hasta 2027. Actualmente gestiona 29.400 millones de euros en deuda avalada por el Tesoro, y sus decisiones, junto con las de servicers como Servihabitat, Intrum y Aliseda, influirán directamente en el futuro de la gestión de estos activos.
El Rol de RESI ETI
RESI ETI está diseñado para capturar estas oportunidades en el mercado español, ofreciendo a los inversores un portafolio seleccionado bajo procesos de gestión rigurosos.
Características Clave de la Estrategia de RESI ETI
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Enfoque Dirigido A través de una Sociedad de Propósito Especial (SPV), RESI ETI identifica y adquiere carteras de activos problemáticos en toda España, incluyendo propiedades sin posesión, activos con litigios y alquileres impagados.
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Diligencia Debida Rigurosa Los activos son evaluados bajo un análisis tridimensional: técnico-comercial, de valoración y jurídico, garantizando altos estándares financieros y legales.
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Gestión Dinámica Estrategias adaptativas y monitoreo activo optimizan la recuperación y revalorización de activos, asegurando resiliencia en condiciones cambiantes.
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Rentabilidad Sostenible Con simulaciones moderadas, se proyecta un retorno medio del 29,11% en cinco años, en línea con los objetivos financieros de largo plazo de los inversores.
Con RESI ETI, Kalima AM ofrece una solución integral que combina innovación, gestión especializada y acceso democratizado al mercado inmobiliario español.
Consulta la ficha informativa oficial de RESI ETI para más información.